中古物件（築２０年以上）は、給排水管更新を！！

一般的に建物は、構造体よりも、それに付随する設備機器の方が寿命は短いです。
中でも築20年以上の建物に使われている給水・給湯管はほぼ鉄管および銅管。

古くなれば当然、劣化した管内はサビていき、継ぎ手部分などの腐食が進行して漏水の原因につながります。
また、設備のみのリフォーム後に「水（お湯）が出ない！」というトラブルもよくあります。

原因のほとんどが長年経過した管の中に汚れ・サビが詰まってしまったことです。

専有部内の配管とは、集合住宅ではパイプスペースを通って上下に走る配管（竪管<たてかん>）と、竪管から枝分かれして各住戸の床下を通る横引き管（枝管）があり、「専有部分」は枝管の部分です。

水道管の腐食が原因とした漏水トラブル。

上階で水漏れが発生すると、階下の住宅の天井や壁のクロスだけでなく、
畳、カーペット、家具等にまで被害が及ぼすことがあります。

専有部内の配管が原因で起きた漏水事故の費用は、区分所有者の自己負担となることもあります。

床をはがす作業がありますので、フローリング張替や、水回りを含むリフォーム工事と
一緒にするのがおすすめです。

もちろん部分的な工事も可能ですのでご相談ください。

当社では配管更新を行う際には「衝撃に強い＆気温の変化にも強い！」樹脂管を使用。
現在の所“一番超寿命”の配管ですので、何十年と住まわれるお家のために、おすすめです。

漏水事故のリスク軽減のために、築２０年以上のマンションは配管更新をおすすめします。